フローリッシュ大濠

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅徒歩6分
1991年築 / 8階建 / 29戸 / RC造

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3階 / 20.3㎡の場合

相場

293

504

716

928

AI査定結果

推定相場価格

610万円

30.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

504万円〜716万円

24.8万円/㎡〜35.3万円/㎡

推定賃料

4.0万円

0.20万円/㎡

推定利回り

8.7%

最終更新日: 2025年11月30日

フローリッシュ大濠

550万円（27.1万円/㎡）/ 3階 / 20.3㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.7万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/30	550万円	27.1万円	3階	20.3㎡	1K	北
2025/09/21	600万円	29.6万円	4階	20.3㎡	1K	北
2025/07/16	550万円	27.1万円	8階	20.3㎡	1K	北
2024/06/20	590万円	29.1万円	5階	20.3㎡	1K	北東
2024/06/20	498万円	24.5万円	8階	20.3㎡	1K	北
2024/03/11	640万円	31.5万円	5階	20.3㎡	1K	北東
2024/03/11	650万円	32.0万円	6階	20.3㎡	1K	北東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例51件の平均平米単価は26.53万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/30	フローリッシュ大濠福岡市中央区荒戸三丁目	唐人町駅6分	550万円	27.1万円	20.3㎡	1K	3階 / 8階建	北	1991年	29戸	RC
2023/10/24	ドマーニ百道東福岡市中央区福浜一丁目	唐人町駅17分	550万円	22.4万円	24.5㎡	1DK	4階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2023/11/28	ネオハイツ唐人町福岡市中央区唐人町一丁目	唐人町駅3分	600万円	26.1万円	22.96㎡	1K	6階 / 9階建	北	1991年	20戸	RC
2025/01/21	アンバサダー大濠福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅1分	450万円	26.8万円	16.78㎡	1K	2階 / 13階建	西	1991年	51戸	SRC
2024/07/02	ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅3分	380万円	23.2万円	16.38㎡	1R	2階 / 5階建	-	1987年	12戸	RC
2025/10/24	ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目	大濠公園駅9分	560万円	25.0万円	22.4㎡	1R	7階 / 12階建	-	1990年	79戸	SRC
2023/10/31	ハビタット11 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅4分	420万円	23.8万円	17.68㎡	1R	2階 / 5階建	北西	1987年	22戸	RC
2024/02/14	ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門	唐人町駅2分	490万円	27.6万円	17.76㎡	1R	3階 / 11階建	-	1987年	58戸	SRC
2023/11/11	パンルネックス・クリスタル大濠I 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅8分	600万円	27.5万円	21.84㎡	1K	3階 / 5階建	南	1994年	20戸	RC
2024/05/02	エスポワール大濠公園福岡市中央区黒門	唐人町駅1分	350万円	20.7万円	16.9㎡	1R	6階 / 7階建	東	1987年	42戸	RC
2023/10/31	ピュアドーム大濠アクレーム福岡市中央区黒門	唐人町駅4分	580万円	31.3万円	18.52㎡	1K	7階 / 10階建	北西	1993年	63戸	RC
2024/10/10	エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目	西新駅11分	560万円	29.4万円	19.03㎡	1K	2階 / 7階建	-	1989年	31戸	RC
2023/09/11	グレイス大濠公園福岡市中央区西公園	大濠公園駅9分	350万円	20.5万円	17.08㎡	1K	4階 / 4階建	西	1990年	26戸	RC
2025/09/22	ラ・レジダンス・ド・パンテール福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅8分	430万円	26.5万円	16.2㎡	1K	1階 / 10階建	南	1988年	73戸	RC
2024/12/06	メゾン・ド・プレジール福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅10分	350万円	21.5万円	16.25㎡	1R	1階 / 4階建	西	1987年	51戸	RC
2023/10/24	メゾン・ド・パルク福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅10分	350万円	21.0万円	16.64㎡	1K	3階 / 4階建	南	1987年	30戸	RC
2025/04/08	コーポホワイトキャビン福岡市中央区鳥飼三丁目	西新駅9分	350万円	21.3万円	16.43㎡	1R	4階 / 4階建	南	1987年	30戸	RC
2025/01/30	朝日プラザ西公園福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅6分	540万円	30.2万円	17.87㎡	1K	3階 / 14階建	北	1987年	77戸	SRC
2024/01/29	ダイナコート西公園II 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅7分	470万円	20.6万円	22.77㎡	1K	5階 / 7階建	-	1992年	26戸	RC
2025/11/11	ライベストコート西公園2 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅6分	460万円	27.8万円	16.52㎡	1K	5階 / 7階建	北	1991年	16戸	RC
2023/11/11	ライベストコート西公園福岡市中央区港二丁目	大濠公園駅8分	640万円	30.7万円	20.86㎡	1R	4階 / 6階建	南西	1989年	21戸	RC
2025/10/24	エステート・モアウエストパーク福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅7分	650万円	30.8万円	21.07㎡	1R	2階 / 10階建	-	1991年	60戸	RC
2024/09/01	ダイナコート西公園トレンドゥ福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅5分	500万円	30.1万円	16.59㎡	1K	11階 / 13階建	北	1990年	79戸	SRC
2025/08/29	パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目	六本松駅4分	550万円	27.0万円	20.36㎡	1K	3階 / 9階建	-	1994年	41戸	RC
2024/11/14	ロマネスクL六本松福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	350万円	20.9万円	16.72㎡	1R	4階 / 11階建	南	1986年	76戸	SRC
2025/09/03	朝日プラザ六本松福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	400万円	21.6万円	18.56㎡	1K	2階 / 8階建	南	1987年	64戸	RC
2025/09/25	ピュアドームエール大濠福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅4分	600万円	29.9万円	20.1㎡	1K	3階 / 8階建	北東	1994年	39戸	RC
2025/10/20	ホーユウコンフォルト大濠公園福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅6分	430万円	21.9万円	19.64㎡	1K	4階 / 6階建	-	1991年	26戸	RC
2023/06/04	アーサーコート大濠福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅4分	580万円	23.2万円	25㎡	1K	3階 / 6階建	-	1992年	15戸	RC
2025/04/23	ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	480万円	22.7万円	21.17㎡	1R	5階 / 8階建	-	1989年	34戸	RC
2025/11/17	ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅4分	460万円	27.0万円	17.04㎡	1R	7階 / 11階建	東	1989年	50戸	SRC
2025/09/13	ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目	赤坂駅4分	730万円	32.6万円	22.39㎡	1DK	3階 / 8階建	南	1986年	79戸	RC
2025/09/16	エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅7分	510万円	23.3万円	21.9㎡	1K	3階 / 6階建	-	1988年	3戸	RC
2025/07/21	ソレイユ赤坂南福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	500万円	26.7万円	18.72㎡	1R	3階 / 6階建	-	1989年	26戸	RC
2025/11/17	オリエントハイツ赤坂けやき通り福岡市中央区赤坂三丁目	赤坂駅10分	720万円	30.0万円	24.01㎡	1DK	1階 / 8階建	東	1989年	22戸	RC
2025/09/15	ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	650万円	31.6万円	20.59㎡	1R	3階 / 12階建	北東	1990年	71戸	SRC
2025/08/29	朝日プラザ桜坂福岡市中央区谷一丁目	桜坂駅5分	598万円	29.0万円	20.64㎡	1K	3階 / 5階建	南東	1986年	29戸	RC
2025/10/15	ステイタスマンション輝国福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅9分	420万円	21.5万円	19.54㎡	1K	3階 / 6階建	北東	1994年	22戸	RC
2025/03/04	ライオンズマンション天神西福岡市中央区大名一丁目	赤坂駅8分	660万円	32.6万円	20.23㎡	1K	4階 / 8階建	南	1992年	68戸	RC
2024/05/10	エスポワール桜坂福岡市中央区桜坂一丁目	桜坂駅3分	520万円	27.1万円	19.17㎡	1K	2階 / 5階建	西	1989年	22戸	RC
2025/10/24	フレックス天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅8分	680万円	28.6万円	23.76㎡	1R	2階 / 8階建	-	1991年	43戸	RC
2024/09/10	エテルナ西天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	470万円	25.0万円	18.81㎡	1R	1階 / 8階建	西	1989年	30戸	RC
2025/05/29	グランピア天神福岡市中央区今泉一丁目	西鉄福岡天神駅5分	550万円	33.4万円	16.47㎡	1K	7階 / 8階建	南西	1986年	60戸	RC
2025/10/07	ロマネスク警固福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	480万円	23.1万円	20.76㎡	1R	2階 / 8階建	-	1988年	56戸	RC
2025/06/03	ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目	薬院駅7分	655万円	29.8万円	21.96㎡	1R	2階 / 8階建	南東	1988年	74戸	RC
2025/01/24	ロマネスク天神福岡市中央区今泉二丁目	西鉄福岡（天神）駅10分	620万円	29.8万円	20.79㎡	1DK	5階 / 6階建	南西	1986年	24戸	RC
2023/11/28	中央区渡辺通マンション福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅7分	560万円	26.9万円	20.79㎡	1R	7階 / 11階建	東	1987年	76戸	SRC
2025/08/07	天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅6分	640万円	33.3万円	19.2㎡	1R	3階 / 11階建	西	1987年	17戸	SRC
2025/06/21	ライオンズマンション薬院駅南福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅3分	598万円	30.1万円	19.88㎡	1K	6階 / 11階建	北西	1989年	70戸	SRC
2024/02/24	ダイナコートグランデュール薬院福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅6分	540万円	23.7万円	22.8㎡	1K	3階 / 7階建	-	1990年	27戸	RC
2024/01/29	スカイ・クリエート天神南2 福岡市中央区春吉一丁目	渡辺通駅4分	550万円	27.6万円	19.96㎡	1K	2階 / 7階建	北西	1991年	23戸	RC
2023/12/25	ダイナコート天神アベニュー福岡市中央区春吉二丁目	渡辺通駅5分	450万円	27.8万円	16.2㎡	1K	2階 / 12階建	北	1989年	75戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

21.4万円/㎡

前年比+8.6%

福岡市中央区

26.2万円/㎡

前年比-5.8%

マンション概要

マンション名	フローリッシュ大濠
所在地	福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
交通	福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩6分
築年月	1991年
階数	8階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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